不動産登記
外国が関わる不動産登記
2026年1月19日 不動産登記
昨今、私たちの環境は一変し、外国人の方が周りに増えています。コンビニ、飲食店、宿泊所、工事現場など今や外国人の方がいるのは何も珍しくありません。また、留学や就職で海外在住の日本人も珍しくありません。 そして今私たちの周り …
分譲マンションの権利関係
2025年12月21日 不動産登記
「家を買った」という方、昨今ではマンションであることも少なくありません。弊所に抵当権抹消のご相談やご依頼をされる方の多くはマンションに関するものです。 ところで、日本の一般的な土地建物については「土地」と「建物」の双方に …
根抵当権設定の登録免許税節税
2025年9月15日 不動産登記
不動産を仕入れて販売する会社の方、担保設定時に高い登録免許税を支払っていませんか？実は、一定要件を満たせば極めて安価での担保設定が可能です。 （根）抵当権の登録免許税 担保設定の登記には登録免許税の納付が必要です。原則と …
司法書士費用は高い？登録免許税について
2025年8月18日 不動産登記
マイホームを購入するとき、その登記の見積もりや領収書を見て「高いなあ」とおっしゃる方がいらっしゃいます。例えば、登記費用35万円・・・。確かにたかだか名義を登録するのにこれは高く感じます。この内訳は果たしてどうなっている …
買戻特約って何？～相続不動産の落とし穴～
2025年7月28日 不動産登記
不動産を相続したはいいけど「買戻特約」なる記載がされている物件があります。「抵当権」は何となく住宅ローンで馴染みがある記載ですが、「買戻特約」とは何なのか気になりますね。 上記のように登記に記載されます。 買戻特約とは …
「名義変更」というお問い合わせ
よく、お客様で不動産の「名義変更」を望まれる方がいらっしゃいます。 不動産の名義変更、ここでは所有権移転登記を指しますが、それには「原因」が必要です。 所有権は法律上の原因に基づいて移転し、例えば「売買」「贈与」「相続」 …
自分でやる住所変更登記
2021年11月17日 不動産登記
例えば、所有権の登記をした場合、登記をした当時の名義人の住所が登記されます。その後、住民票の転出、転入届を役所に提出したとしても登記上の住所は動きません。今回は、その住所変更登記を自分で行う方法をご紹介します。 スタンダ …
相続登記義務化へ閣議決定
2021年3月11日 不動産登記
したようですね。まだ閣議決定レベルですが、今後はどのようになって行くのでしょうか。 １０万円以下の過料？ 「過料」とは金銭罰ですが、いわゆる罰金と異なり刑罰ではありません。 しかし、実際に金銭を徴収されてしまいます。相続 …
