不動産登記

事前の持ち物のご案内業務では事前に必要書類などの持参物のご案内をするのが通常です。当日に忘れ物をして、それが自分のせいであった場合は目も当てられません。不動産決済には遠方からいらっしゃる方も普通にいます。例えば、東京 …

不動産決済中心の事務所にいて若干2年勤務した経験から、不動産決済にのぞむ上での致命的な落とし穴を振り返ろうと思います。司法書士事務所勤務は、その事務所によっては新人に対してやや放置寄りの対応をされることもあろうかと思うの …

法定相続人が複数に及ぶ相続登記では当然ながら遺産分割協議書を作成します。これが例えば20人ほど、多人数に及ぶ相続人であった場合は遺産分割協議書に押印していただくのは困難になります。そこで相続を取りまとめるべく使うテクニッ …

不動産登記の申請に関して、添付書類として「住民票の写し」や「印鑑証明書」を添付することが多いです。それらについて添付できないケースがあります。それは、、、外国在住の方のケースです。 ①住民票の写し特に所有権の登記の場 …

抵当権抹消登記は通常、委任状登記識別情報（又は登記済証）解除証以上の書類を銀行にもらって申請します。しかし、書類一式を失くしてしまう方がいます。書類を受け取った後、そのまま何もせず亡くなってしまい、相続人が困る …

以前、銀行にとある土地の担保抹消を頼まれました。まあ通常は何てことない簡単な業務です。しかし、その時はある一点の事実があることによって簡単な業務ではなくなりました。所有者が市町村だったのです。解除書類受領まず、 …

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