相続登記を放置するデメリット
2025年5月28日 相続
相続登記は放置されがちです。近年、相続登記義務化で原則3年以内の登記義務が課され、10万円以下の過料の対象となりましたが、義務化されなくても放置のデメリットが存在します。 特に、時間をかけてご自身で相続登記をされたい方に …
「名義変更」というお問い合わせ
よく、お客様で不動産の「名義変更」を望まれる方がいらっしゃいます。 不動産の名義変更、ここでは所有権移転登記を指しますが、それには「原因」が必要です。 所有権は法律上の原因に基づいて移転し、例えば「売買」「贈与」「相続」 …
外国在住の方の不動産登記
不動産登記の申請に関して、添付書類として「住民票の写し」や「印鑑証明書」を添付することが多いです。それらについて添付できないケースがあります。 それは、、、外国在住の方のケースです。 ①住民票の写し 特に所有権の登記の場 …
政治家女子48党の代表者変更登記について
2023年4月11日 雑記
（令和５年４月１１日時点の記事です。） 「ＮＨＫをぶっ壊す！」のフレーズで有名な政治家女子48党（旧Ｎ党）が党代表権の帰属で揉めているようです。ＳＮＳ界隈では、「結局法律上誰が代表者なの？」「登記申請したから代表は変わっ …
格安の会社設立業者について
2021年12月17日 法人登記
「会社設立」 このうたい文句で営業する事務所は少なくありません。 しかも格安で。 「お近くの司法書士事務所に依頼するより安価で～」というのが売りなのだと思います。 では安ければいいのか？ そこを考えてみましょう。 実際に …
医療法人の役員任期更新（社団）
医療法人の役員変更という少しレアな案件について書きます。 同業者のお役に立てればと思います。 医療法人の登記事項 医療法人の登記事項です。 目的及び業務 名称 事務所の所在場所 代表権を有する者の氏名、住所及び資格 存続 …
自分でやる住所変更登記
2021年11月17日 不動産登記
例えば、所有権の登記をした場合、登記をした当時の名義人の住所が登記されます。その後、住民票の転出、転入届を役所に提出したとしても登記上の住所は動きません。今回は、その住所変更登記を自分で行う方法をご紹介します。 スタンダ …
抵当権抹消で登記識別情報（権利証）紛失
抵当権抹消登記は通常、 委任状 登記識別情報（又は登記済証） 解除証 以上の書類を銀行にもらって申請します。 しかし、書類一式を失くしてしまう方がいます。書類を受け取った後、そのまま何もせず亡くなってしまい、相続人が困る …
合同会社の社員加入と資本金
合同会社の社員の加入方法は大きく分けて次の３つです。 新たな出資による加入 持分（社員権）の譲受による加入 持分（社員権）の一般承継（相続・合併）による加入 株式会社と異なる点は、業務執行社員（株式会社で言えば業務執行取 …
